Об утверждении Положения аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности Китовского сельского поселения


54.5 Кб
скачать

29 от 25.04.2007

Совет Китовского сельского поселения
Шуйского муниципального района


РЕШЕНИЕ

25.04.2007года № 29

с. Китово

Об утверждении Положения аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности Китовского сельского поселения
Руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2006 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом Китовского сельского поселения
1.Утвердить Положение о порядке аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Китовского сельского поселения.(Приложение)
2.Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по законности общественной безопасности и самоуправлению.

  

Глава Китовского сельского поселения В.А.Абрамова

 

Приложение
К решению Совета Китовского
сельского поселения
от 25.04.2007г. № 29

Положение
о порядке аренды недвижимого и движимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
Китовского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2006 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Китовского сельского поселения и определяет порядок предоставления в аренду объектов недвижимости, не используемых в качестве жилья, и движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Китовского сельского поселения (далее - поселение).
1.2. К объектам недвижимости, не используемым в качестве жилья (далее - объектам), и к движимому имуществу (далее - имуществу), передаваемому в аренду, относятся: нежилые здания, нежилые помещения, сооружения, иное имущество, включенные в реестр муниципальной собственности поселения.
1.3. Сдача в аренду муниципальных нежилых помещений осуществляется в следующих формах:
- на аукционной основе;
- посредством конкурса;
- целевым назначением.
1.3.1. Аукцион представляет собой способ определения Арендатора нежилого помещения, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наибольшую цену за право аренды, либо наибольшую величину арендной платы за установленный условиями аукциона срок аренды. Порядок предоставления нежилых помещений на основе аукциона регламентируется "Положением об аукционе на право аренды нежилых помещений".
1.3.2. Конкурс представляет собой способ определения Арендатора, при котором победителем становится соискатель, представивший предложение, наилучшим образом отвечающее условиям конкурса. Порядок проведения конкурсов при сдаче нежилого помещения в аренду регламентируется "Положением о конкурсе на право аренды нежилого помещения".
1.3.3. Целевым назначением нежилое помещение предоставляется в аренду конкретному Арендатору под определенный вид деятельности при соблюдении им особых социально значимых условий, определенных договором аренды.
Нежилые помещения предоставляются целевым назначениям в следующих случаях:
- организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов;
- общественным, некоммерческим организациям;
- при продлении срока аренды для добросовестного Арендатора;
- в случае принятия Арендатором обязательств по погашению кредиторской и дебиторской задолженности предыдущего Арендатора за арендуемое нежилое помещение;
- в порядке переуступки права аренды с согласия Арендодателя;
- в целях решения задач развития Китовского сельского поселения в интересах населения - предприятиям, физическим лицам, основным видом деятельности которых является производство;
- если нежилое помещение по техническим причинам не может быть выставлено на аукцион или конкурс на право его аренды;
- при предоставлении Арендатору другого помещения в порядке перевода Арендатора в другое помещение в связи с использованием арендуемого помещения по другому назначению для муниципальных нужд, его реконструкции или сносом здания, в котором оно расположено;
- в порядке выполнения поручения Главы поселения (в исключительных случаях);

- заключение договора аренды на основании вступившего в законную силу решения суда или арбитражного суда.
1.4. Решение о проведении аукционов и конкурсов по продаже права аренды нежилых помещений оформляется постановлением Главы поселения.
1.5. Право на аренду нежилых помещений по результатам проведенных аукционов и конкурсов предоставляется постановлением Главы поселения.
2. Порядок учета нежилых муниципальных помещений

2.1. Нежилые помещения на территории Китовского поселения, неучтенные в установленном порядке, независимо от формы собственности, считаются бесхозяйными и подлежат оформлению в муниципальную собственность Китовского сельского поселения в установленном законодательством порядке.
2.2. Споры в отношении прав собственности на нежилые помещения разрешаются в установленном законом порядке.
2.3. Форма учета нежилых муниципальных помещений.
2.3.1. Комитетом оформляется дело "N" на каждое нежилое муниципальное помещение.

2.3.2. Обязательные документы, содержащиеся в деле:
- технический паспорт или выкопировка по данному нежилому помещению, заверенные Шуйским отделением Ивановского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация"
- действующий договор на аренду;
- копия действующего постановления, предоставляющего право аренды;
- заявление на аренду нежилого помещения;
- акт приема - передачи помещения;
- предыдущие договоры на аренду помещения и предыдущие постановления Главы администрации или решения соответствующих уполномоченных органов или должностных лиц.

3. Порядок передачи объектов и имущества в аренду

3.1. Решение о заключении договора аренды принимает Глава Китовского сельского поселения. Решение о предоставлении объектов (имущества) в аренду оформляется постановлением Главы Китовского сельского поселения.
3.2. Арендодателем объектов и имущества выступает Администрация Китовского сельского поселения, кроме случаев заключения договоров аренды объектов и имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями поселения.
3.3. Имущество передается в аренду на основании договора, оформленного Администрацией Китовского сельского поселения.
3.4. Объекты передаются в аренду после заключения договора аренды по передаточному акту.
3.5. Передача объектов и имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них.

4. Порядок рассмотрения заявок

4.1. Объекты и имущество, находящиеся в муниципальной собственности поселения, могут быть переданы в аренду российским и иностранным юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке в Российской Федерации.
4.2. Заявка о предоставлении в аренду объектов (имущества) подается заявителем в Администрацию Китовского сельского поселения. Заявка оформляется в виде письма с обязательным указанием адреса, по которому расположен объект (имущество), а также название муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения, если указанный объект (имущество) закреплен за предприятием или учреждением.
4.3. Заявка регистрируется в день ее подачи.
4.4. Одновременно с заявкой заявитель представляет следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика;
- свидетельство о постановке на учет в органах Пенсионного фонда РФ;
- справка из Инспекции ФНС РФ N 3 по Ивановской области об отсутствии задолженности перед бюджетами Шуйского муниципального района и Китовского сельского поселения.
Копии свидетельств, заверенные печатью и подписью заявителя, прилагаются к заявке.
4.5. Рассмотрение заявки и принятие решения о предоставлении объектов (имущества) в аренду производится в 30-дневный срок.

5. Оформление договора аренды

5.1. Договоры аренды объектов и имущества, находящихся в муниципальной собственности поселения, оформляются Администрацией Китовского сельского поселения в 10-дневный срок со дня принятия решения о передаче объекта (имущества) в аренду.
5.2.Существенным условием договора аренды является арендная плата, которая рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды. Договор аренды содержит полный расчет величины годовой арендной платы.
5.3. Все затраты по оформлению договора аренды несет Арендатор.

6. Порядок аренды имущества, закрепленного
за муниципальными унитарными предприятиями или
за муниципальными учреждениями поселения

6.1. Муниципальные унитарные предприятия, которым муниципальное имущество передано в хозяйственное ведение, имеют право самостоятельно сдавать это имущество в аренду на основании трехстороннего договора. Сторонами этого договора являются: Администрация Китовского сельского поселения, муниципальное унитарное предприятие (арендодатель) и арендатор.
6.2. Администрация Китовского сельского поселения вправе сдавать в аренду муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, на основании трехстороннего договора между Администрацией поселения (арендодатель), муниципальным учреждением и арендатором.
6.3. Все затраты по оформлению договора аренды несет арендатор.

7. Порядок субаренды объектов

7.1. Арендаторы объектов, находящихся в муниципальной собственности поселения, имеют право сдавать арендуемые помещения в субаренду на основе договора, сторонами которого являются: Администрация Китовского сельского поселения, арендатор, который предоставляет часть арендуемых помещений в субаренду, и субарендатор.
7.2. Размер помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50 процентов от общей арендуемой площади.
7.3. Срок субаренды не может превышать срока договора аренды.
7.4. Затраты по оформлению договора субаренды несет субарендатор.

8. Расторжение договора аренды

8.1. Расторжение договора аренды объектов и имущества, находящихся в муниципальной собственности поселения, производится по соглашению сторон в соответствии с условиями договора либо в одностороннем порядке в соответствии с нормами действующего законодательства, настоящего Положения и условиями договора.
8.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по инициативе Администрации поселения в следующих случаях:
- использования нежилых помещений арендатором не по назначению;
- нарушения арендатором условий договора аренды или принятых перед арендодателем или балансодержателем обязательств;
- самовольного предоставления арендатором помещения в субаренду без согласования с Администрацией Китовского сельского поселения;
- трехмесячной просрочки внесения арендной платы арендатором;
- признания арендатора несостоятельным (банкротом);
- принятия решения о ликвидации арендатора;
- ухудшения состояния арендуемого помещения по вине арендатора.

9. Арендная плата

9.1. Арендная плата представляет собой плату за пользование объектами и имуществом, находящимися в муниципальной собственности поселения.
9.2. Условия, сроки и платежные реквизиты для перечисления арендной платы указываются в договоре аренды (субаренды).
9.3. Расчет арендной платы производится в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом, находящимся в собственности Китовского сельского поселения, утвержденной решением Совета Китовского сельского поселения.
9.4.В исполнении ст.14 Федерального Закона от 06.10.2003 г. №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» могут быть предоставлены льготы по арендной плате путем установления Советом Китовского сельского поселения для отдельных категорий Арендаторов льготных коэффициентов, применяющихся при расчете размера арендной платы или освобождением от арендной платы.

9.5. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в размере 100% перечисляется на расчетный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Ивановской области с последующим зачислением в бюджет Китовского сельского поселения.
9.6. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями поселения, перечисляется:
- в размере 50% - на расчетный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Ивановской области с последующим зачислением в бюджет Китовского сельского поселения;
- в размере 50% - на расчетный счет муниципального унитарного предприятия. Указанные средства используются предприятием на модернизацию, ремонт муниципального имущества, а также приобретение нового оборудования.

10. Контроль за использованием объектов и имущества

Контроль за использованием арендаторами объектов и имущества, находящихся в муниципальной собственности поселения, осуществляется балансодержателем имущества и Администрацией Китовского сельского поселения.

11. Заключительные положения

11.1. Администрация Китовского сельского поселения производит переоформление ранее заключенных договоров аренды муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением в срок до 1 января следующего года.

 

 

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *

Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.