44 от 17.12.2014

Скачать (104.5 Кб)

Совет Китовского сельского поселения
Шуйского муниципального района
Второго созыва
РЕШЕНИЕ

от 17.12.2014г. № 44
с.Китово
Об утверждении порядка управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности Китовского сельского поселения

В соответствии со статьёй 215 Гражданского Кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 06.10.2003 г., руководствуясь Уставом Китовского сельского поселения, Совет Китовского сельского поселения РЕШИЛ:

1.Утвердить порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Китовского сельского поселения (Приложение №1).
2. Контроль за деятельностью администрации Китовского сельского поселения по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, поручить осуществлять постоянно действующей комиссии Совета Китовского сельского поселения по вопросам экономической, бюджетной и аграрной политике.
3. Признать утратившим силу Решение Совета Китовского сельского поселения №1 от 07.02.2007г.
3.Настоящее решение подлежит обнародованию.

Глава Китовского сельского поселения П.А. Кузнецов

Приложение к решению
Совета Китовского сельского
поселения от 17.12.2014 г. № 44

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КИТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В целях обеспечения эффективного использования и организации контроля за сохранностью муниципального имущества Китовского сельского поселения в соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Китовского сельского поселения настоящий Порядок регламентирует управление и распоряжение муниципальным имуществом Китовского сельского поселения.

Глава I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Муниципальное имущество Китовского сельского поселения

1. Муниципальным имуществом Китовского сельского поселения является имущество, принадлежащее на праве собственности Китовскому сельскому поселению.
2. Муниципальное имущество Китовского сельского поселения (далее - муниципальное имущество) закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.
Средства бюджета Китовского сельского поселения, целевые бюджетные фонды, внебюджетные фонды и иное муниципальное имущество, находящееся в собственности Китовского сельского поселения, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, составляют казну Китовского сельского поселения.
3. Возникновение и прекращение права муниципальной собственности Китовского сельского поселения на имущество осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4. Органы местного самоуправления Китовского сельского поселения вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Порядком

1. Сфера действия настоящего Порядка распространяется на отношения, связанные:
а) с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
б) с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в собственности Китовского сельского поселения акциями, долями хозяйственных обществ, за исключением средств бюджета Китовского сельского поселения;
в) с принятием и (или) приобретением имущества в муниципальную собственность Китовского сельского поселения;
г) с передачей муниципального имущества в государственную собственность Ивановской области и собственность Российской Федерации.
2. Действие настоящего Порядка не распространяется на:
а) владение, пользование и распоряжение земельными участками и природными ресурсами;
б) приватизацию объектов муниципальной собственности Китовского сельского поселения;
в) распоряжение средствами бюджета Китовского сельского поселения, муниципальными целевыми бюджетными фондами, внебюджетными фондами.
Указанные в настоящем пункте отношения регулируются нормами действующего законодательства и муниципальными правовыми актами Китовского сельского поселения.

Статья 3. Реализация правомочий собственника в отношении муниципального имущества

1. Китовское сельское поселение является собственником принадлежащего ему имущества.
2. От имени Китовского сельского поселения полномочия собственника осуществляет администрация Китовского сельского поселения в рамках ее компетенции, установленной настоящим Порядком, а также нормативными правовыми актами, определяющими статус этого органа.

Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления Китовского сельского поселения по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом

1. Полномочия Совета Китовского сельского поселения:
а) осуществляет правовое регулирование порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом;
б) осуществляет контроль за соблюдением установленного порядка распоряжения муниципальным имуществом;
в) принимает решения о передаче муниципального имущества в собственность Шуйского муниципального района, государственную собственность Ивановской области и собственность Российской Федерации;
г) по предложению Администрации Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района принимает решение о принятии и (или) приобретении в собственность Китовского сельского поселения движимого и недвижимого имущества (объектов), если указанное принятие и (или) приобретение этого имущества в муниципальную собственность потребует дополнительных расходов местного бюджета, с одновременным внесением поправок в бюджет Китовского сельского поселения на очередной финансовый год;
д) определяет порядок и условия приватизации муниципального имущества и муниципальных унитарных предприятий;
е) принимает решения об отчуждении недвижимого муниципального имущества;
ж) дает согласие муниципальным унитарным предприятиям на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения, в форме, предусматривающей его отчуждение;
з) утверждает ставки арендной платы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества;
и) по фактам неэффективного использования или незаконного отчуждения муниципального имущества принимает решения, обязательные для безотлагательного рассмотрения администрацией Китовского сельского поселения;
к) осуществляет иные полномочия, установленные действующим законодательством Российской Федерации, Ивановской области, Уставом Китовского сельского поселения, настоящим Порядком и иными муниципальными правовыми актами Китовского сельского поселения.
2. Полномочия Администрации Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района:
а) принимает распоряжения и постановления в рамках предоставленных муниципальными правовыми актами полномочий;
б) принимает решения в виде постановлений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий Китовского сельского поселения по согласованию с Советом Китовского сельского поселения;
в) назначает на должность руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
г) принимает решения о принятии и (или) приобретении имущества (объектов) в муниципальную собственность Китовского сельского поселения, если это не повлечет за собой дополнительных расходов бюджета Китовского сельского поселения;
д) принимает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов и законов Ивановской области, регулирующих отношения в сфере управления муниципальной собственностью;
е) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Порядком, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области, Шуйского муниципального района, Китовского сельского поселения.

Статья 5. Государственная регистрация прав на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимое муниципальное имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а также сделки с этим имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.
2. При государственной регистрации права собственности Китовского сельского поселения на недвижимое имущество, ограничений этих прав, перехода и прекращения, а также сделок с ним от имени Китовского сельского поселения выступает администрация.
3. Заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, подается в Администрацию Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района лицом, в пользу которого устанавливается такое ограничение (обременение), если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Статья 6. Учет и контроль за использованием муниципального имущества

1. Муниципальное имущество подлежит учету и внесению в реестр муниципальной собственности Китовского сельского поселения.
2. Ведение реестра муниципальной собственности Китовского сельского поселения, осуществляется администрацией в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
3. Контроль за использованием муниципального имущества осуществляют администрация Китовского сельского поселения, а также иные муниципальные органы в пределах своей компетенции.

Глава II. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ, ПЕРЕДАННЫМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ
ПРЕДПРИЯТИЯМ КИТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Статья 7. Порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий Китовского сельского поселения

1. Создание, реорганизация, ликвидация муниципальных унитарных предприятий Китовского сельского поселения производятся на основании постановления администрации Китовского сельского поселения по согласованию с Советом Китовского сельского поселения. В случаях, предусмотренных законодательством, реорганизация и ликвидация предприятия могут осуществляться по решению суда и уполномоченных государственных органов.
В Китовском сельском поселении создаются и действуют следующие виды унитарных предприятий:
- унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, - муниципальное предприятие Китовского сельского поселения;
- унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления, - казенное предприятие Китовского сельского поселения.
Муниципальное предприятие или казенное предприятие Китовского сельского поселения может быть создано в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Решение об учреждении унитарного предприятия должно определять цели и предмет деятельности унитарного предприятия.
При создании унитарного предприятия за ним закрепляется на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления муниципальное имущество, необходимое для осуществления его деятельности. Имущество может передаваться как из казны Китовского сельского поселения, так и от других унитарных предприятий или муниципальных учреждений. Стоимость имущества, закрепляемого за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, при его учреждении определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
2. Функции учредителя предприятия от имени Китовского сельского поселения осуществляет Администрация Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района.
3. Учредительным документом предприятия является его устав, утвержденный Администрацией Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района и зарегистрированный в установленном действующим законодательством порядке.

Статья 8. Имущество предприятия

1. Имущество предприятия является муниципальной собственностью Китовского сельского поселения и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления и отражается на его самостоятельном балансе. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления в отношении муниципального имущества, принадлежащего предприятию, возникает у предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено федеральными законами или решением собственника о передаче имущества унитарному предприятию.
2. Закрепление имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия осуществляется постановлением администрации Китовского сельского поселения.
3. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается переданным ему муниципальным имуществом в соответствии с целями и видами деятельности, определенными уставом предприятия, в пределах, установленных действующим законодательством.
4. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятия, а также имущество, приобретенное предприятием по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия и являются муниципальной собственностью Китовского сельского поселения.
5. Предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Предприятие не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества. Собственник не несет ответственности по обязательствам предприятия, за исключением случаев, если несостоятельность (банкротство) такого предприятия вызвана собственником его имущества.
6. Муниципальное унитарное предприятие Китовского сельского поселения, основанное на праве хозяйственного ведения, и казенное предприятие обязаны производить отчисление от прибыли за использование имущества собственника в бюджет Китовского сельского поселения. Конкретные размеры (в процентах) отчислений от прибыли унитарных предприятий устанавливаются решением Совета Китовского сельского поселения о бюджете на очередной финансовый год.

Статья 9. Управление предприятием

1. В целях проведения анализа финансового состояния унитарного предприятия, оно должно не позднее 1 мая года, следующего за отчетным, предоставить в администрацию Китовского сельского поселения отчет о результатах деятельности предприятия за год с приложением подтверждающих документов (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках и прочие
2. Предприятие возглавляет директор.
Назначение на должность руководителя предприятия и освобождение его от должности, применение к руководителю мер поощрения и дисциплинарного взыскания осуществляется учредителем.
Права и обязанности руководителя, а также основания для расторжения трудовых отношений с ним регламентируются срочным трудовым договором.
Заключение, изменение и расторжение срочного трудового договора с руководителем предприятия осуществляется учредителем.
3. Руководитель предприятия несет персональную ответственность перед администрацией Китовского сельского поселения за эффективность деятельности предприятия.

Статья 10. Контроль за сохранностью и эффективностью использования имущества предприятия

1. Контроль за использованием по назначению и сохранностью закрепленного за предприятием имущества осуществляет администрация, которая вправе назначать и проводить документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации), назначать аудиторские проверки.
2. В случаях установления фактов неэффективного использования имущества либо использования его не в соответствии с целями и видами деятельности, определенными уставом предприятия, Администрация Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области вправе применить к руководителю предприятия меры дисциплинарного воздействия и (или) решить вопрос о реорганизации или ликвидации предприятия.

Глава III. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
УЧРЕЖДЕНИЯМИ КИТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Статья 11. Порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципального учреждения Китовского сельского поселения

Муниципальное учреждение Китовского сельского поселения - организация, созданная администрацией Китовского сельского поселения для осуществления управленческих, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера и финансируемая полностью или частично за счет средств бюджета Китовского сельского поселения (далее - учреждение).
1. Принятие решения о создании, реорганизации и ликвидации учреждения осуществляется в порядке, утвержденном постановлением Администрации Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района.
2. Учредителем учреждения от имени Китовского сельского поселения выступает администрация Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района.
3. Учредительные документы учреждения (устав или положение) утверждаются Администрацией Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района.

Статья 12. Имущество учреждения

Имущество муниципального учреждения является муниципальной собственностью Китовского сельского поселения и закрепляется за ним на праве оперативного управления.

Статья 13. Управление учреждением

1. Руководитель учреждения назначается на должность Администрацией Китовского сельского поселения Шуйского муниципального района.
2. Трудовой договор с руководителем заключается администрацией Китовского сельского поселения.
3. Руководитель несет ответственность за сохранность и использование по назначению закрепленного за учреждением имущества в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 14. Контроль за сохранностью и использованием имущества учреждения

1. Контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного за учреждением, осуществляет администрация которая вправе назначать и проводить документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации).
2. Администрация вправе изъять неиспользуемое либо используемое не по назначению, а также не отраженное в балансе имущество учреждения и распорядиться им по своему усмотрению.

Глава IV. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ АКЦИЯМИ,
ДОЛЯМИ КИТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В УСТАВНЫХ
КАПИТАЛАХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ И КОММЕРЧЕСКИХ
ОРГАНИЗАЦИЙ С МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧАСТИЕМ

Статья 15. Создание хозяйственных обществ с участием Китовского сельского поселения

1. Решение об участии Китовского сельского поселения во вновь создаваемых (не в процессе приватизации) хозяйственных обществах путем внесения денежных средств в уставный капитал принимается Администрацией Китовского сельского поселения Китовского муниципального района Ивановской области по согласованию с Советом Китовского сельского поселения в пределах бюджетных средств, выделенных на эти цели в бюджете Китовского сельского поселения на очередной финансовый год.
2. В качестве учредителя (участника) хозяйственных обществ от имени Китовского сельского поселения выступает администрация.

Статья 16. Приобретение и распоряжение находящимися в муниципальной собственности Китовского сельского поселения акциями (долями, паями) хозяйственных обществ

1. Приобретение в муниципальную собственность Китовского сельского поселения акций (долей, паев) в уставных капиталах хозяйственных обществ, кооперативов (не в процессе приватизации) производится в соответствии с постановлением администрации Китовского сельского поселения в пределах бюджетных средств, выделенных на эти цели в бюджете Китовского сельского поселения на очередной финансовый год.
2. Отчуждение находящихся в муниципальной собственности Китовского сельского поселения акций (долей, паев) в уставных капиталах хозяйственных обществ (кооперативов) производится в порядке, установленном законодательством о приватизации имущества.
3. В качестве приобретателя акций (долей, паев) в уставных капиталах хозяйственных обществ (кооперативов) от имени Китовского сельского поселения выступает администрация.

Статья 17. Управление находящимися в муниципальной собственности Китовского сельского поселения акциями (долями, паями) хозяйственных обществ (кооперативов)

1. Китовское сельское поселение управляет принадлежащими ему акциями (долями, паями) хозяйственных обществ (кооперативов) через своих представителей в органах управления этих обществ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Ивановской области.
2. Права акционера (участника) в хозяйственных обществах (кооперативах), акции (доли, паи) которых находятся в собственности Китовского сельского поселения, от имени Китовского сельского поселения осуществляет администрация.
3. Администрация назначает представителей Китовского сельского поселения для голосования на общих собраниях акционеров акциями, находящимися в муниципальной собственности Китовского сельского полселения, а также для участия в работе органов управления акционерных обществ.

Статья 18. Представители Китовского сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ и порядок их назначения и деятельности

1. Представителями Китовского сельского поселения в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности Китовского сельского поселения, могут быть муниципальные служащие и, на основании договоров о представлении интересов Китовского сельского поселения иные граждане Российской Федерации.
Представителями Китовского сельского поселения в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, в отношении которых принято решение об использовании специального права ("золотой акции"), могут быть муниципальные служащие.
2. Представители Китовского сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ, имеющих в уставных капиталах акции, доли, являющиеся муниципальной собственностью Китовского сельского поселения, осуществляют свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и уставами хозяйственных обществ.

Статья 19. Отчетность представителей Китовского сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ

Представители Китовского сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ, акции, доли которых находятся в муниципальной собственности Китовского сельского поселения, не реже двух раз в год представляют в администрацию отчеты о результатах финансово-хозяйственной деятельности хозяйственных обществ.

Статья 20. Ответственность представителей Китовского сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ

Отказ без уважительных причин от участия в органах управления хозяйственных обществ, нарушение представителем Китовского сельского поселения установленного порядка голосования в органах управления хозяйственных обществ, а также голосование, не соответствующее полученным распоряжениям и поручениям администрации, влекут за собой применение мер ответственности, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Глава V. АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 21. Аренда муниципального имущества

1. В аренду могут быть переданы являющиеся муниципальной собственностью Китовского сельского поселения предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования.
2. Договоры аренды муниципального имущества, дополнительные соглашения к договорам аренды, а также соглашения об их расторжении заключаются на основании постановления администрации Китовского сельского поселения.
3. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности Китовского сельского поселения, выступает администрация.
Арендаторами муниципального имущества Китовского сельского поселения могут выступать юридические и физические лица.
4. Сдача в аренду муниципального имущества Китовского сельского поселения хозяйствующим субъектам может осуществляться только по результатам проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением предоставления указанного права на такое имущество:
а) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
б) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
в) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
г) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
д) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
е) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте в) настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
ж) для размещения объектов почтовой связи;
з) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
и) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
к) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
л) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
м) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
н) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
5. Основным документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду муниципального имущества Китовского сельского поселения, является договор аренды, заключенный на началах добровольности и равноправия сторон.
6. Размер арендной платы не может быть ниже ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом Китовского сельского поселения, установленных решением Совета Китовского сельского поселения.
7. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального имущества Китовского сельского поселения подлежит перечислению в бюджет Китовского сельского поселения, если иное не установлено решением Совета Китовского сельского поселения о бюджете на соответствующий финансовый год.
8. Администрация обеспечивает своевременное и качественное ведение документов по аренде, учет муниципального имущества Китовского сельского поселения, контроль за выполнением договорных обязательств, в том числе за использованием имущества по назначению, организацию претензионной и исковой работы по договорам аренды.
9. Контроль за сохранностью переданного в аренду муниципального имущества Китовского сельского поселения возлагается на балансодержателя - юридическое лицо, у которого сдаваемое в аренду имущество находится на балансе и которое несет бремя его содержания в соответствии с действующим законодательством, отвечает за его сохранность и использование в соответствии с правилами технической эксплуатации.

Глава VI. ЗАЛОГ И ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Статья 22. Общие положения о залоге муниципального имущества

1. Залог является способом обеспечения исполнения обязательств, в соответствии с которым залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
2. Передача в залог недвижимого имущества в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий Китовского сельского поселения, осуществляется предприятием с согласия администрации.

Статья 23. Общие положения о доверительном управлении

Администрация Китовского сельского поселения вправе принять решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление физическим и юридическим лицам, в рамках действующего законодательства.